正确了解造成地下室渗漏的水源、地下室的结构层次、对分析造成地下室渗漏的原因，制定合理的堵漏工程治理方案，具有十分重要的意义。 地下室防水一般是在迎水面做防水层，维修堵漏工程一般在背水面做防水层，在了解背水堵漏原理之前，首先了解地下室防水原理，十分必要，且对背水堵漏具有重要的指导意义。
造成地下室渗漏的水源有如下三种：
1、地下水：在确定地下室防水方案前，应充分了解当地历年的水文地质情况，确定最高水压、水位、水流向以及它们随季节的变化情况。
由地下水引起的渗漏，与天气降雨没有直接的关系，但与建筑物周围是否有江河湖泊、城市排水管网等地下水补给源有着密切的关系。建筑物常年浸泡在地下水中和建筑物根本接触不到地下水，对地下室的防水要求截然不同。认真调查分析地下水文地质情况，有助于我们确定进入地下室的水源，并制定最佳防水方案。
2、雨水：雨水穿越地表层向下渗透，在途经地下室时，能通过地下室立墙、底板，密封不严密的穿墙管、预埋件等薄弱环节进入地下室。雨水带来的渗漏，与天气降雨有着直接的关系，常在降雨后即发生渗漏。
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地下工程渗漏水是普遍存在的现象，渗水形式也多种多样，因此在渗漏水治理时，应根据工程的不同渗水情况采用“堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”的原则灵活掌握应用。
堵排结合是指在地下工程渗漏水治理中应根据工程的具体情况采用以堵漏为主、以排水为主或堵漏与排水并举的治理方案。
因地制宜是指渗漏水治理时应充分考虑渗漏水的面积、渗水通道的走向、渗漏水量、渗漏水的变化规律、结构稳定情况，以及当地可能提供的堵漏材料和方法等选用合适的治理方法。
刚柔相济是指在渗漏水治理时，在结构刚度较好、结构稳定的部位可采用刚性材料如聚合物水泥砂浆、超细水泥、环氧树脂等进行抹面修补或堵水、加固，对于结构刚度差、有一定变形的部位采用聚氨酯、遇水膨胀橡胶腻子、防水涂料等柔性材料进行渗漏水治理，以适应变形的需要。
综合治理是指抹面、注浆、嵌缝等多种方法，多种刚柔性材料共同使用进行渗漏水治理。首先疏通漏水孔洞，引水泄压，大面积的渗水基面采用速凝防水材料、刚性防水材料或柔性防水材料刮涂止水，然后采用注浆、快硬水泥封堵等堵住引水孔洞。必要时采用贴壁式混凝土衬砌加强。
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一、专业地下室防水公司地下室渗水的常见部位有哪些？
常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位：
 
有关地下室漏水工程之地下室漏水原因介绍？
1、外墙的墙根部位；
2、在地下室变形缝两侧的墙体部位；
3、穿越地下室外墙的下水管道；
4、穿越地下室外墙的暖气管道；
5、散水与外墙的交接处；
6、砌筑不密实的个别墙面。 
二、专业地下室防水公司地下室漏水原因有哪些？
对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因：
1、外因方面，如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水；
2、内因方面(工程本身)：
(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；
(2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；
(3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；
(4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水；
(5) 个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。
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