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怎样开酒店?这可不是一件简单事

2019/9/28 20:19:17发布112次查看
[摘要] 在当前的市场当中,酒店拥有广阔的市场需求空间,很多人都看到了酒店的潜力,纷纷有了开酒店的想法,怎样开酒店?要明白,开酒店可不是一件简单的事,一般情况下,开酒店需要不少的花费,如果这个时候不能够谨慎而为...
在当前的市场当中,酒店拥有广阔的市场需求空间,很多人都看到了酒店的潜力,纷纷有了开酒店的想法,怎样开酒店?要明白,开酒店可不是一件简单的事,一般情况下,开酒店需要不少的花费,如果这个时候不能够谨慎而为,就有可能会出现一些意外状况,导致前行阻碍重重。
怎样开酒店?需要做好这几项内容:
1、立项调查
每一个开酒店的人的初衷都是不一样的,有的是为了情怀,想打造一家自己想象中的酒店;有的人是为了投机跟风,听某某说这个行业不错,立马跟进;还有的一种投资人较为理智,能理性看得情怀和揽利,这种是最容易成功的。当然,不管是哪一种类型的酒店投资者,在开酒店之前首先需要就是酒店项目的立项调查,调查内容主要有以下几个方面:
(1)、酒店所在区域的经济商业情况。
(2)、所在区域酒店同行的发展现状。
(3)、当地的酒店旅游业相关资讯动态。
2、新开酒店的市场定位
有的投资者有明确的市场定位,比如就是想开一家像一誓玫瑰那样的浪漫酒店,那么就要做好酒店选址工作,当然还有大部分投资者只是想投资一家酒店而已。
如果你对新开的酒店没有明确的定位,那么在经过上述的区域信息调查整理、以及归纳分析后,可初步综合所获取的数据以及整个酒店行业的发展趋势,对即将开业的酒店进行准确的市场定位了。重点考量的因素有:地理位置、条件、酒店档次、定位客群、规模房间数、具体经营的功能项目等等。
随着经济型酒店陷入竞争红海,市场上新兴了不少酒店类别,主要有精品酒店、主题酒店、度假酒店、民宿客栈等等。选择时下消费趋势所青睐的酒店模式,往往意味着在实现酒店揽利的目标上更容易事半功倍,在体验经济时代,消费个性化需求越发强烈,酒店风格显得越来越重要。
3、新酒店营运策划
周全的策划是经营好酒店前提,在开酒店之前须确定好新酒店的运营策划方案,包括运营方案和营销方案两方面。根据酒店定位,一般来说是结合酒店优势,考虑酒店劣势基础上,来确定具体方案。
同时需要预算出酒店投资成本,每一个酒店营运项目的具体策划实施费用成本均需囊括在内,考量因素有模式、风格、成本、人员、营收、利润,将这些制定好时间进度表,营收预估计划等等。如果没有专门的酒店经验,可能对这些事项像无头苍蝇不知所措,可以考虑想酒店管理公司请教,部分酒店管理公司如一誓玫瑰会比较乐意提供一些经验指导,加不加盟没关系,你完全可以借用这些优秀的管理所掌握的资源经验。
4、新酒店运营营销方案可行性分析
通过以上三步,基本上对整个酒店的投资,运营,后续的发展有了明确的方向,此刻需要专业人士或者股东商讨项目的可行性,反复论证,该细化的细化,争取避开风险,可以找投资顾问,也可以找酒管公司帮忙指导。
5、酒店筹建具体运作方案
经过细心的调查论证策划后,终于拍定了酒店方向和基本策略,此刻需要具体筹备工作细化出来,主要工作有:各路人员招聘到位如总经理、监工、行政、财务等等,同时招标工作得开始运转,社会关系需要沟通等等一系列的工作都需要制定好时间进度表。
6、酒店工程施工推进
经过以上5大项工作准备之后,酒店进入紧张的施工阶段,由于工程一般外包,重要的工作莫过于监工管理。此时需要重点做好的是安全、后勤、工地管理等,同时其他部分开始制定各自需要的相关制度。当然还有些零碎的采购,社会关系沟通也要及时跟进维护。
7、酒店物料采购
距离酒店施工结束的2个月内,就要开始着手酒店软装采购准备,确定好清单,供应商。需要注意的是,主题酒店,精品酒店部分软装饰材料需要定制,注意把握好时间,能预留时间,以免耽搁开业。
此外酒店管理人员需要提前到位,制定好先关的新酒店经营理念和制度,同时开始招聘相关工作人员,务必保证在酒店竣工前20天所有人员到位。之后需及时开展培训工作,在开业前一周达到标准状态。值得注意的是各种证件需要及时跟进完善,以免耽误开业时间。
8、酒店试业
开业之前会预留一周的时间进行试业,一方面是对员工的实践经验的练习和积累,另一方面是找出各个环节中可能存在的问题,争取开业时到达出众状态。
此时在营销推广上需要及时跟进,各大ota渠道,线上推广渠道等信息开始扩散,为酒店即将开业提前造势。
9、酒店开业
开业是新酒店非常重要的一个环节,俗话说一炮而红,就是要善于抓住酒店的势,新开的酒店容易吸引消费者,首先线下开业剪彩仪式一定要有新意有话题有争议,其次在移动互联网红利期,一定要善于利用各种移动宣发渠道,如多媒体平台,自媒体渠道,短视频平台等以及各种社交公告,再结合自身酒店策划的线上裂变活动,引发话题争议和讨论。
怎样开酒店?对于众多有志者而言,做好以上内容,自然有助于顺利开一家酒店,但是开酒店要想获得良好的发展,要想发展壮大,那么在后期还应该学习更多的经营之道,这样才能够带领酒店朝向更好的方向发展,才能让酒店越来越好。

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